Herbouwwaarde Taxatie

De herbouwwaarde is het bedrag dat nodig is om een woning na totale verwoesting (bijv. brand) op dezelfde locatie, in dezelfde staat en volgens de huidige bouweisen opnieuw op te bouwen. Deze waarde is essentieel voor de opstalverzekering om onderverzekering te voorkomen. Het omvat bouwkosten, materialen en loon, maar exclusief grondwaarde. 

Belangrijke aspecten van de herbouwwaarde:

• Verschil met marktwaarde: In tegenstelling tot de WOZ-waarde of verkoopprijs, wordt de grondwaarde en de locatie niet meegerekend, aangezien de grond na een calamiteit nog steeds eigendom is.
• Berekening: De waarde wordt vaak bepaald op basis van het type woning, de kubieke meters (inhoud), fundering, dakconstructie en de kwaliteit van afwerking (bijv. keuken/badkamer).
• Herbouwwaardemeter: Verzekeraars gebruiken de 'herbouwwaardemeter' om de jaarlijkse aanpassing aan bouwkosten en inflatie te indexeren.
• Onderverzekering: Als het verzekerde bedrag lager is dan de werkelijke herbouwwaarde, keert de verzekeraar bij schade vaak slechts een evenredig deel uit. 

Een van onze taxateurs kan de herbouwwaarde nauwkeurig vaststellen.